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關乎物業公司收費營業稅的確認時間

2014-11-29 10:56:15
提出如下問題:
您好，我公司是一家物業服務公司，我想請問我們公司收取的物業費收入是按照預收去繳納營業稅還是按照應收去繳納營業稅，預收的收入沒有開具發票是按實際收到的時間繳納營業稅還是分期確認收入的時候繳納營業稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

收到預收款如果沒有開票，可以在分期確認收入時再分期交納營業稅，如果是已經開票了就要在開票時一次性確認營業稅。
專家補充回復
專家回復
您好，不好意思我之前的解釋有誤差。依據《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》：納稅人提供勞務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。依據該規定，你公司在取得物業費的當天為納稅義務發生的時間，所以在收到預收款時應按預收總額交納營業稅。然后再將預收款分期確認收入，結轉成本就可以了。不好意思。

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