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專家補(bǔ)充回復(fù) | |
| 專家回復(fù) | 以動(dòng)產(chǎn)投資涉及增值稅及其附加、印花稅、企業(yè)所得稅等。以不動(dòng)產(chǎn)投資涉及營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅等。參照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例等。另外，根據(jù)財(cái)稅[2002]191號(hào)：以無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤(rùn)分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營(yíng)業(yè)稅。 根據(jù)財(cái)稅字[1995]48號(hào)：對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。 根據(jù)財(cái)稅[2006]21號(hào)：對(duì)于以土地(房地產(chǎn))作價(jià)入股進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)的,凡所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,或者房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的,均不適用《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字[1995]048號(hào))第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。 |
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