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2011-06-10 16:12:29

提出如下問(wèn)題:
老師您好，請(qǐng)問(wèn)：1、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地后開(kāi)始建設(shè)廠房，已取得土地發(fā)票，但未取得土地使用證，是否應(yīng)該在開(kāi)始建設(shè)時(shí)就繳納土地使用稅？如果繳納土地稅，籌建期間入到管理費(fèi)用里嗎？2、在建設(shè)期間（未開(kāi)始營(yíng)業(yè)沒(méi)有收入之前），發(fā)生的所有業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等，如果建設(shè)當(dāng)年完成開(kāi)始經(jīng)營(yíng)，這些費(fèi)用可以直接入相關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用，在當(dāng)年度攤銷(xiāo)。如果當(dāng)年不能建設(shè)完，將這些費(fèi)用入到開(kāi)辦費(fèi)中，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的年度再一定性攤銷(xiāo)。以上兩種做法對(duì)嗎？3、問(wèn)題2中的兩種情況無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，那是否應(yīng)將發(fā)生的費(fèi)用全部先計(jì)入到開(kāi)辦費(fèi)中？另外企業(yè)不能申報(bào)只有費(fèi)用發(fā)生的虧損報(bào)表嗎？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專(zhuān)家解答如下:

1、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。財(cái)稅〔2006〕186號(hào)
借：管理費(fèi)用-稅金，貸：應(yīng)交稅金-應(yīng)交土地使用稅。

2、在建設(shè)期間發(fā)生的所有業(yè)務(wù)招待費(fèi)、差旅費(fèi)、廣告費(fèi)等可以直接入相關(guān)的銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用，在當(dāng)年度攤銷(xiāo)。如果當(dāng)年不能建設(shè)完，將這些費(fèi)用入到開(kāi)辦費(fèi)中，開(kāi)始經(jīng)營(yíng)的年度再一次性攤銷(xiāo)。以上兩種做法正確。
3、若無(wú)法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，可以將發(fā)生的費(fèi)用全部先計(jì)入到開(kāi)辦費(fèi)中。
企業(yè)可以申報(bào)只有費(fèi)用發(fā)生的虧損報(bào)表

專(zhuān)家補(bǔ)充回復(fù)