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被收購方的土地使用權-再問

2011-09-29 14:35:58
提出如下問題:
一外商投資企業A欲收購B公司,B公司近幾年未進行經營,帳上主要是一塊未開發的土地賬面價值200萬元,A公司欲以500萬元整體收購B公司并對該土地進行開發建設廠房,請問B公司將土地過戶到A名下后涉及什么稅種?比如營業稅,土地增值稅,契稅需要交納嗎?還是有相關政策不繳納?



另外B公司被整體收購后溢價300萬是否要交所得稅?謝謝!



最好給出相關文件文號





尊敬的會員:

您提出的問題專家解答如下:



可以采取股權收購的方式:1、對股權轉讓不征收營業稅(財稅【2002】第191號)。2、按0.5‰繳納印花稅(國稅發【1991】155號)。3、企業所得稅處理分為:一般性稅務處理、特殊性稅務處理(財稅[2009]59號)。4、股權收購,被收購方的土地用于建設廠房,不涉及土地增值稅。5、不涉及契稅。

文章評論

398730 被收購方的土地使用權-再問

非常感謝專家的及時答復,我還有一個疑問,這里股權收購后,B公司續存,土地過戶到A公司名下后進行廠房建設: 您說的第四點:4、股權收購,被收購方的土地用于建設廠房,不涉及土地增值稅。這個規定出自哪里? 另外在土地過戶過程中,過戶時土地的營業稅也不繳納嗎 ?




尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:


采取股權收購方式,A公司成為B公司股東,B公司成為A公司的全資子公司,直接用B公司的土地建設廠房,不辦理過戶。如果將土地過戶到A公司,B公司涉及營業稅、企業所得稅、印花稅、土地增值稅。且A公司還涉及契稅和印花稅。股權收購方式是最節稅的方式。另,按規定網上答疑不允許答復節稅事宜。就說到此。
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