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2011-10-21 12:23:43

提出如下問題:
我公司為生產制造業，現有土地為租賃方式取得，但土地使用稅為我們公司繳納。工廠要搬遷，公司在今年新購置了塊土地，目前已經簽署掛牌土地成交確認書，土地款也支付完畢，開始動工建設新廠房。但正式的土地出讓合同及土地證還沒下來。我是否應該繳納新廠區的土地使用稅呢？新廠區的建設期到全部實現搬遷要2年，這期間老廠區和新廠區的土地使用時是否都要繳納呢？那什么時間結束老廠區的土地使用稅的繳納呢？標準是什么？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，財稅[2006]186號《財政部國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂次月起繳納城鎮土地使用稅。

老廠區需要繳納

三、關于房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題

　　納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

　　

專家補充回復