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2012-05-30 17:46:03

提出如下問題:
在購買的土地上建房，完工投入使用。土地價值要并入房產原值做為房產稅的計稅基礎嗎？還是可以做為無形資產單獨核算。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

根據2010年財稅121號規定房產稅計算基數需將地價計入房產原值征收房產稅

財稅[2010]121號 　
　三、關于將地價計入房產原值征收房產稅問題
　　對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。
　　本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
　財政部 國家稅務總局
　　二0一0年十二月二十一日

專家補充回復