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2012-11-23 15:16:24

提出如下問題:
我們是一家煤礦企業在自己購買的土地上自建公司辦公樓，住宿樓。如辦理房產證，需要具備的手續是什么？要交的稅種有那些？如不需辦理房產證還需要上稅嗎？謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、土地使用稅的納稅義務發生時間：
《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策的通知》
財稅〔2006〕186號
二、關于有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

2、納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
印發《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》、《關于車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》的通知
發文字號： 財稅地字【1986】第008號
十九、關于新建的房屋如何征稅？
　　納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
　　納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

專家補充回復