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2013-02-20 17:11:57

提出如下問題:
請(qǐng)問專家：

我公司一部分房產(chǎn)無償交給下屬全資子公司使用（這部分房產(chǎn)全部在母公司賬上），子公司又把這些房產(chǎn)對(duì)外出租。

請(qǐng)問專家：對(duì)于這部分房產(chǎn)，母公司、子公司各自該如何繳納房產(chǎn)稅？相關(guān)文件依據(jù)是什么？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

1、無償出租不符合獨(dú)立交易原則，稅務(wù)檢查時(shí)會(huì)調(diào)整母公司營(yíng)業(yè)額征收營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅。
2、母公司應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅或子公司按以下規(guī)定繳納房產(chǎn)稅（由合同約定實(shí)際使用人繳納房產(chǎn)稅時(shí)）
《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》
財(cái)稅[2009]128號(hào)
　一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題
　　無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。
3、子公司轉(zhuǎn)租收入不涉及房產(chǎn)稅。

專家補(bǔ)充回復(fù)
專家回復(fù)	房產(chǎn)稅為財(cái)產(chǎn)稅。由稅理決定不能重復(fù)征稅。