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2013-06-30 16:33:12

提出如下問題:
銷售二手底商，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，面積1000平米，銷售方需交納幾種稅費(fèi)，稅率是多少，綜合稅率是多少，


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)需考慮的稅金有營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、印花稅和企業(yè)所得稅.
營(yíng)業(yè)稅：按售價(jià)與買價(jià)(**金額)的差額繳納營(yíng)業(yè)稅及附加,納稅時(shí)需提供購買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的**作為差額征稅的扣除憑證。
印花稅1.凡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為,簽定合同的雙方均應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應(yīng)納稅額=產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額×0.5‰。2.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證時(shí),按件貼花5元。
土地增值稅：根據(jù)增值率后確認(rèn)。

專家補(bǔ)充回復(fù)