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2014-05-08 14:30:59

提出如下問題:
專家，你好！

我公司建了一個恒溫庫，土建工程及制冷設(shè)備，請問：



設(shè)備的增值稅可否抵扣？

制冷設(shè)備是否應記入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅？



謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、不動產(chǎn)在建工程的進項稅不能抵扣。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。
2、是否屬于建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施請查詢《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-1994）。如果不在財稅[2009]113號所述的“02”的房屋、“03”的構(gòu)筑物代碼內(nèi)則進項稅可以抵扣。
《固定資產(chǎn)分類與代碼》（GB/T14885-2010）代替了《固定資產(chǎn)分類與代碼》（ GB/T14885-1994），并于2011年5月1日正式實施。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于固定資產(chǎn)進項稅額抵扣問題的通知》財稅[2009]113號
以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分，其進項稅額不得在銷項稅額中抵扣。附屬設(shè)備和配套設(shè)施是指：給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備和配套設(shè)施。

3、有關(guān)房產(chǎn)原值的規(guī)定：
1）房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有:暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬臺等。
屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進線盒聯(lián)接管算起。(財稅地[1987]3號)
2）凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。(國稅發(fā)[2005]173號)
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