提出如下問題:
急求生態開發農業企業（使用人）【（主要山羊養殖），租用鄉、村政府的山場、林地、農用地和部份房產】有關房產稅和土地使用稅的優惠政策
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 房產稅、土地使用稅的征收范圍為市區、郊區和市轄縣的縣城，建制鎮，不包括農村和行政村。
有關房產稅方面的稅收優惠
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免征房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免征房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅。但經營用的房產不免
4.個人所有非營業用的房產免征房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。
5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免征房產稅
6.經財政部批準免稅的其他房產
另外：
1。納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料。
2：在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產稅。但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
3：對高校后勤實體免征房產稅
4：對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免征房產稅。
5：老年服務機構自用的房產免稅
1、下列土地免征城鎮土地使用稅：
(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
(2)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(5)直接用于農、林、牧、漁業的生產用地；
(6)經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(7)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
(8)新征用的耕地自批準征用之日起1年內免征土地使用稅。
京公網安備 11010802021794號
