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新建使用未滿一年的房產又銷售應如何處理
2015-03-22 21:54:19
提出如下問題:
新建使用未滿一年的房產又銷售應如何處理交稅及帳務處理
尊敬的會員:
您提出的問題專家解答如下:
您好,
新建成的房產在達到預定可使用狀態時,由在建工程轉入固定資產,次月計提折舊。分錄為:借:固定資產,貸:在建工程,計提折舊時,借:管理費用或者制造費用,貸:累計折舊
新建成的房產需要繳納房產稅。
房產銷售時,進行固定資清理,借:固定資產清理,累計折舊,貸:固定資產,再由固定資產清理轉入營業外收入或者是營業外支出。
銷售房產時需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加。同時繳納企業所得稅。
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