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2015-04-18 12:01:09

提出如下問題:
1、出售管網是按照不動產繳納營業稅還是繳納增值稅；

2、如果出售價格低于管網凈值或者管網評估值，應按照哪個交；

3、自來水公司能否把管網融資租賃給其他單位，（營業執照經營范圍沒有此項）

4、若可以融資租賃，應該怎么樣交稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、地下供水管網是否構成不動產請查詢：
《固定資產分類與代碼》（GB/T14885-2010）（2011年5月1日正式實施）
若構成不動產繳納營業稅，反之繳納增值稅。出售價不應低于評估值，否則稅務機關有權進行納稅調整。

2、增值稅中可融資租賃的為有形動產。問題仍回到地下供水管網屬于不動產還是有形動產的認定上。請先書面請示國、地稅主管稅務機關，然后再討論如何繳稅。

專家補充回復