亚洲理论电影在线观看,亚洲色自偷自拍另类小说,大香区一二三四区2021

2015-05-08 13:55:39

提出如下問題:
老師：

你好！我國為生產企業，2010年購入土地自建廠房，土地出讓合同價款1700萬元，后來政府歸還部分土地款假如700萬，建設內容：1#廠房、1#宿舍樓、廠區道路和規劃的2#廠房。請問;

1、土地價款是按照合同價款計入房產原值嗎？土地價款如何在房產之間進行分配（是按照占地面積還是建筑面積，廠區道路需要分攤地價嗎），2#規劃的廠房需要分配地價嗎？（我公司容積率大于0.5）

2、房產稅的納稅義務時間

3、相關政策依據

謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、土地價款按實際支付的價款計入房產原值。
2、如果是廠房成本的核算土地成本和建筑物成本可以分開進行核算。這樣可以降低房產稅的交納基數，從而少交房產稅。也可以按照建筑物的占地面積來進行土地成本分配。廠區道路可以計入廠房的房產總額中。
3、房產稅的納稅義務時間為，自建房產自建成后（在建工程轉入固定資產）次月起交納房產稅。可以參考一下財稅地字1986第8號。

專家補充回復