提出如下問題:
您好，我公司有一棟自建辦公大樓要出售，請問交易過程具體設計哪些稅？有沒有籌劃的空間
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
營業稅=辦公樓賣價*5%
附加稅=營業稅*7%（城建稅）++營業稅3%（教育費附加）
《土地增值稅暫行條例》第二條規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（應當依照本條例繳納土地增值稅。
《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定，條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
根據上述規定，該企業銷售辦公樓取得銷售收入，屬于轉讓房地產并取得收入的單位，該生產企業應繳納土地增值稅。
要繳納企業所得稅：因為在中國境內取得收入的企業是企業所得稅的納稅人。
京公網安備 11010802021794號
