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2015-06-27 07:25:26

提出如下問題:
我公司開發(fā)的商品房，現(xiàn)已完工，房屋的面積包含住宅、商業(yè)、地下室、物業(yè)用房、設備房等，請問在結(jié)轉(zhuǎn)成本時，房屋面積是否按可售面積計量，依據(jù)是什么


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

按照內(nèi)資《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)[2006]31）房地產(chǎn)所得稅規(guī)定，若達到了結(jié)轉(zhuǎn)銷售收入條件，就要結(jié)轉(zhuǎn)已售開發(fā)產(chǎn)品的成本，在計算當期成總成本時，先由總成本除以總可售面積計算出可售面積單位工程成本，再由這個單位成本去乘以已售面積計算出本期應結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

具體如何操作請咨詢當?shù)囟悇詹块T。

專家補充回復