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2015-07-16 18:26:23

提出如下問題:
公司預收租金，是按照收款的時間繳納房產稅、營業稅，還是按照結轉的收入繳納房產稅、營業稅？如果是按照收款時間，那么后期退款導致前期多交了款項呢？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、租賃業勞務，采取預收款方式的，其營業稅納稅義務發生時間為收到預收款的當天。發生退費可以沖減收入。

《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》
（財政部 國家稅務總局第52號令）
　第二十五條 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
　　納稅人提供建筑業或者租賃業勞務，采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。

2、房產稅沒有特殊規定，可以按受益期繳納。

專家補充回復