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2015-07-21 12:29:16

提出如下問題:
今年3月總局有出臺(tái)對(duì)普通住房?jī)赡旰筠D(zhuǎn)讓免營(yíng)業(yè)稅的政策，沒講到商鋪，現(xiàn)咨詢轉(zhuǎn)讓商業(yè)房的有關(guān)稅種規(guī)定，謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

契稅（買方繳納） 契稅稅率為3-5%.
    契稅的適用稅率,由省,自治區(qū),直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案.

營(yíng)業(yè)稅 增值額的5%

企業(yè)所得稅

土地增值稅
房管局評(píng)估價(jià)-購入發(fā)票價(jià)X(1年數(shù)X5%)-合理費(fèi)用X(增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的：增值額×30％＝稅金；
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％未超過100％的：增值額×40％－扣除項(xiàng)目金額×5％＝稅金；
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％未超過200％的：增值額×50％－扣除項(xiàng)目金額×15％＝稅金；
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％：增值額×60％－扣除項(xiàng)目金額×35％＝稅金；

印花稅：雙方分別按合同金額的萬分之五繳納

專家補(bǔ)充回復(fù)