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2015-07-24 23:41:49

提出如下問題:
2015.11月房屋交付，物業公司將收取一年的物業費（2015.11-2016.10），請問物業公司收取的物業費，是否按年為限繳納營業稅，如：2015年以2個月的收入繳稅營業稅及所得稅，2016年以10個月的收入繳納營業稅及所得稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、營業稅為書面合同確定的付款日期的當天確認收入。未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天確認收入。
《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》
（財政部 國家稅務總局第52號令）
第二十四條 條例第十二條所稱收訖營業收入款項，是指納稅人應稅行為發生過程中或者完成后收取的款項。
條例第十二條所稱取得索取營業收入款項憑據的當天，為書面合同確定的付款日期的當天；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為應稅行為完成的當天。

2、企業所得稅可以按受益期確認收入。

專家補充回復