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2015-07-29 10:53:59

提出如下問題:
你好，老師，我們是房地產(chǎn)企業(yè)，老板要把土地和建筑按現(xiàn)在的評估值算 企業(yè)的凈資產(chǎn)，凈資產(chǎn)就是所有者權(quán)益的那部分，我按兩種方法算。1，就是把現(xiàn)有資產(chǎn)加起來減去負債后剩余的資產(chǎn)，2，就是按收入測算出凈利潤，在加股東投資的部分就是凈資產(chǎn)，這兩種方法合適不，如不合適怎么算


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

凈資產(chǎn)就是所有者權(quán)益，是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負債后的余額。所有者權(quán)益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。

其計算公式為：凈資產(chǎn)=所有者權(quán)益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等）=資產(chǎn)總額-負債總額。

專家補充回復(fù)