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2015-08-03 15:57:14

提出如下問題:
老師，您好，我公司為一家農(nóng)業(yè)公司，從當(dāng)?shù)刂苓呣r(nóng)村與村委會簽訂土地租賃合同，從事蔬菜種植、觀光、采摘項目。公司后來建有十來座蔬菜大棚，自已使用了一部分外，準(zhǔn)備將其中的幾座大棚和部分土地出租給周邊的農(nóng)民進行蔬菜種值。對于這塊轉(zhuǎn)租給農(nóng)民從事種植的土地和大棚的租金收入是否免征營業(yè)稅？

我查到個文件：《關(guān)于對若干項目免征營業(yè)稅的通知》（財稅字[94]2號，以下簡稱002號文件）第三條“將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征營業(yè)稅”的規(guī)定。我覺得土地出租給農(nóng)民用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)該是免營業(yè)稅的，請老師答復(fù)我公司是否符合上述免稅政策。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

此項條款前提是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此，對于土地使用權(quán)租賃不適用于此文件，從而不免征營業(yè)稅。貴公司不適用此規(guī)定。


以上回復(fù)僅供參考，謝謝您的提問！

專家補充回復(fù)