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2015-08-19 11:49:40

提出如下問題:
我公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由于銀行貸款的要求我公司將部分開發(fā)房產(chǎn)的所有權(quán)證辦理了我公司名字的房產(chǎn)證和土地證，這樣需不需要視同銷售交納營業(yè)稅、土增等稅金？如果以后這部分房產(chǎn)對(duì)外銷售，稅金是否還是跟所有權(quán)證的房產(chǎn)銷售一樣計(jì)算？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

1、商品房自用（固定資產(chǎn)）不涉及營業(yè)稅、企業(yè)所得稅及土地增值稅。
2、一年以內(nèi)轉(zhuǎn)商品房，視同商品房，按銷售商品房的政策進(jìn)行稅務(wù)處理。一年以上的銷售按銷售舊房（固定資產(chǎn)）進(jìn)行稅務(wù)處理。

專家補(bǔ)充回復(fù)