提出如下問題:
專家您好！我公司2013年預估一項已完工投入使用但尚未結算的建設項目入賬，其中房產按照預估房產原值繳納房產稅。2015年工程決算后，實際決算價值高于當年預估值。請問，因預估少計的折舊而多交的企業所得稅、少繳的房產稅，是否需要追述調整？文件依據是什么？
謝謝！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:預估少計的折舊而多交的企業所得稅、少繳的房產稅，需要追述調整，貴公司建設項目投入使用至竣工決算已超過一年，這種情況建議再咨詢一下稅務機關。
《江蘇省稅務局關于房產稅車船使用稅若干具體問題的解釋和規定》（蘇稅三〔87〕11號）的規定，納稅單位新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅；未辦驗收手續而已經使用的，自使用的次月起繳納房產稅，其房產價格尚未入賬的，可先按基建計劃價格計算征稅。待工程驗收結算后，在按入賬后價格進行調整，并辦理稅款的退補手續。
國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知
國稅函〔2010〕79號
五、關于固定資產投入使用后計稅基礎確定問題?
企業固定資產投入使用后，由于工程款項尚未結清未取得全額發票的，可暫按合同規定的金額計入固定資產計稅基礎計提折舊，待發票取得后進行調整。但該項調整應在固定資產投入使用后12個月內進行。?
京公網安備 11010802021794號
