提出如下問題:
政府回收土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)），其中不動產(chǎn)部分，被回收企業(yè)是否應(yīng)交營業(yè)稅？
《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)有關(guān)營業(yè)稅的批復(fù)》(國稅函[2007]969號)該文件在國家稅務(wù)總局網(wǎng)上查不到，該文件：“、、、對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補(bǔ)償費(fèi)不征收營業(yè)稅。”的規(guī)定是否有效?
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1、政策性收儲適用政策：
國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知
國稅函〔2008〕277號
納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補(bǔ)償費(fèi)的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）規(guī)定，不征收營業(yè)稅。
國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告
國家稅務(wù)總局公告【2012】第40號
《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》
（國發(fā)[1993]138號）
第八條 有下列情形之一的，免征土地增值稅：
(二)因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。
2、市場化收儲其實質(zhì)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)該按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅和企業(yè)所得稅。
京公網(wǎng)安備 11010802021794號
