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房地產銷售退回和重新銷售的納稅

2015-11-10 16:26:51
提出如下問題:
我們房地產開發公司銷售給業主1套房地產50萬元，后業主沒有辦理房產證，銷售退回，開發商按55萬元收購，開發商再轉賣給B業主58萬元。銷售退回開紅字發票沖回（去年開的），營業稅如何繳納？是按照差價3萬元交嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

貴公司已開具銷售退回開紅字發票，以58萬元將房產銷售另一客戶，這是一次獨立的銷售行為，應按58萬元繳納營業稅。
專家補充回復

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