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銷售房產后，業主未辦證，我司贖回后再次銷售的稅務處理

2015-11-11 11:16:27
提出如下問題:
銷售1套房，合同價為591812元（注：已開發票、已繳稅），因對方未歸還貸款，我司以51萬元贖回，解除買賣合同，而后以54萬元再次銷售，整個業務只涉及一次交契稅、維修基金，關于該項業務的稅費如何處理？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

贖回時，對購房者應按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
再次銷售時對房地產企業按“銷售不動產”稅目征收營業稅。
（不適用融資性售后回租業務的稅收政策）

專家補充回復

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