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專家補充回復 | |
| 專家回復 | 商品的銷售價格可以按下列規(guī)定確定 （1）當月同類貨物的平均銷售價格確定。 （2）最近日期銷售同類貨物的平均銷售價格確定。（3）用以上兩種方法均不能確定其銷售額的情況下，可按組成計稅價格確定銷售額。 公式為：組成計稅價格=成本×（1+成本利潤率） 以上“成本”分為兩種情況：屬于銷售自產貨物的為實際生產成本；屬于銷售外購貨物的為實際采購成本。 該商品除了營業(yè)稅及附加外還會涉及到土地增值稅。印花稅，企業(yè)所得稅，契稅(買方交納). |
| 專家回復 | 依據(jù)《國家稅務總局關于房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）之規(guī)定：房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務、換取其他單位和個人的非貨幣性資產等，發(fā)生所有權轉移時應視同銷售房地產企業(yè)需要繳納土地增值稅。房屋產權發(fā)生轉移后還會涉及到契稅(買方交納）和印花稅，企業(yè)所得稅等。 以上回復貴公司可以參考一下，謝謝您的提問。 |
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