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2015-11-27 23:52:26

提出如下問題:
甲公司用土地未來收益權作為融資，土地產權不過戶，土地開發后收入返還融資款后回購到甲公司，請問老師會計上如何核算？是否涉及到稅收問題？謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、售后回購，指銷貨方售出商品后，在一定期間內，按照合同的有關規定又將其售出的商品購買回來的一種交易方式。
2、《企業會計準則第14號收入》規定，采用售后回購方式銷售商品的，收到的款項應確認為負債；回購價格大于原售價的，差額應在回購期間按期計提利息，計入財務費用。有確鑿證據表明售后回購滿足銷售商品確認條件的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理。
3、《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》國稅函[2008]875號規定，
采用售后回購方式銷售商品的，銷售的商品按售價確認收入，回購的商品作為購進商品處理。有證據表明不符合銷售收入確認條件的，如以銷售商品方式進行融資，收到的款項應確認為負債，回購價格大于原售價的，差額應在回購期間確認為利息費用。

專家補充回復