提出如下問題:
我們是商業(yè)房地產企業(yè)，建設的液化汽供熱站的成本單獨進入固定資產還是進開發(fā)成本分攤？
我們建的活動板房供招商客戶用是不是要進入固定資產--板房，要次房產稅嗎？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
房地產企業(yè)供熱站基礎設施費計入： 開發(fā)成本——房屋開發(fā)——基礎設施費
基礎設施費是指項目開發(fā)過程中發(fā)生的小區(qū)內，建筑安裝工程施工圖預算項目之外的道路、供電、供水、供氣、供熱、排污、排洪、通訊、照明和綠化等基礎設施工程費用，紅線外兩米與大市政接口的費用，以及向水、電、氣、熱、通訊等大市政公司交納的費用。具體包括道路工程費、供電工程費、給排水工程費、煤氣工程費、供暖工程費、通訊工程費、電視工程費、照明工程費、景觀綠化工程費、環(huán)衛(wèi)工程費、安防智能化工程費以及小區(qū)周圍設置的永久性圍墻、圍欄支出、園區(qū)大門等。
供電工程費是指變（配）電設備的購置費，設備安裝及電纜鋪設費，供（配）電貼費，電源建設費，交納的電增容費等。給排水工程費是指自來水、雨（污）水排放、防洪等給排水設施的建造、管線鋪設費用，以及向自來水公司交納的水增容費等。煤氣工程費是指煤氣管道的鋪設費、增容費、集資費、煤氣配套費，煤氣發(fā)展基金、煤氣掛表費等。供暖工程費是指暖氣管道的鋪設費、集資費。通訊工程費是指電話線路的鋪設、電話配套費、電話電纜集資費，交納的電話增容費等。電視工程費是指小區(qū)內有線電視（閉路電視）的線路鋪設和按規(guī)定應交納的有關費用。照明工程費是指小區(qū)內路燈照明設施支出。景觀綠化工程是指小區(qū)內景觀建設、人工草坪、栽花、種樹等綠化支出。環(huán)衛(wèi)工程費是指小區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生設施支出，如垃圾站（箱）、公廁等支出。安防智能化工程費是指小區(qū)內安防、監(jiān)控工程費。
房屋開發(fā)建設過程中發(fā)生的基礎設施費，能分清成本核算對象的，應直接計入有關房屋開發(fā)成本核算對象的“基礎設施費”成本項目，借記“開發(fā)成本——房屋開發(fā)——基礎設施費”賬戶，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等賬戶；應由兩個或兩個以上成本核算對象共同負擔的基礎設施費，應按一定的標準分配計入有關房屋成本核算對象的“基礎設施費”成本項目。
活動板房供招商客戶用要進入固定資產--板房，要交房產稅。
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