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專家補充回復 | |
| 專家回復 | “那地價的單位面積按多少計算”我理解的是如何確定面積而不是單價。 地價包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。如果貴公司賬上沒有這個數據，建議咨詢一下稅務機關，以稅務機關的會定位準，對地價的確定沒有更具體的規定了。 《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）文件，對土地使用稅和房產稅等相關問題進行了明確，該文件第三條明確了將地價計入房產原值征收房產稅問題：“對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。” |
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