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2015-12-28 16:01:59

提出如下問題:
我廠租用的土地被拆遷，影響到我廠的正常生產(chǎn)，拆遷方要補償一筆錢給我廠，其中包括了廠房（我廠自建）、機器搬遷、工人安置等費用，請問我廠要開發(fā)票嗎？交營業(yè)稅嗎？據(jù)拆遷方說，他們并沒有取得三舊改造批文和拆遷公告。


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：如果貴公司取得的拆遷款屬于（國稅函[2009]118號）的規(guī)定，對因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，該補償收入是不需要交納營業(yè)稅的，企業(yè)在搬遷5年后可能會涉及到企業(yè)所得稅。
如果企業(yè)取得的補償不屬于上述范圍，視同于貴企業(yè)的土地及地上物被其他單位買斷，這種情況屬于土地及地上物的轉(zhuǎn)讓形為，應(yīng)按貴公司取得的轉(zhuǎn)讓收入交納營業(yè)稅及附加，企業(yè)所得稅等。
以上回復(fù)僅供參考，謝謝您的提問。如有疑問我們可以再探討.

專家補充回復(fù)
專家回復(fù)	您好：對方公司如果要求貴公司按取得的全部收入開具發(fā)票那么企業(yè)就需要全額交納營業(yè)稅金及附加，如果機器搬遷，人員安置這部分款可以不開發(fā)票，那么公司就可以將這部分收入計入營業(yè)外收入中核算，交企業(yè)所得稅，不用交營業(yè)稅金及附加. 營業(yè)稅按不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅目進行申報。 以上回復(fù)僅供參考，謝謝您的提問，如有疑問我們可以再探討.