提出如下問題:
老師：你好。
我們是一家物業公司，分別管理商業及住宅等業態。
其中住宅項目因涉及到給業主維修加電業務，我們會根據服務收費標準及使用的材料費合并收取維修服務費，開服務業發票。交納營業稅。
目前寫字樓項目涉及到租戶裝修業務，需要購買材料。我們準備按照維修服務費的方式收取材料費，在根據租戶需求對外采購。這種業務我們公司可以操作嗎？感覺有點像買賣業務，如何正確處理這個業務，謝謝給予回復。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:根據題意理解為貴公司對于寫字樓項目提供的服務是代客戶采購材料，貴公司具體采用什么方式并沒有明確，是代理方式還是采購后再銷售，如果是代理方式，按收取的代理費開具營業稅發票，如果是采購后再銷售，購進時應取得增值稅進項發票，銷售時應開具增值稅發票，繳納增值稅。
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