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2016-02-17 11:40:13

提出如下問題:
請問房地產(chǎn)開發(fā)公司回遷房發(fā)票如何開具？原還建面積相等部分要開發(fā)票么？如何做帳？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好！
1.按照全部面積開發(fā)票給回遷戶，原還建面積相等部分要開發(fā)票。
2.賬務處理。(1)在開發(fā)產(chǎn)品完工時，根據(jù)安置時的同期同類價格，視同銷售的會計處理，借記“開發(fā)成本———拆遷補償費”，貸記“應付賬款———拆遷補償費”；借記“應付賬款———拆遷補償費”，貸記“主營業(yè)務收入”。（2）房地產(chǎn)企業(yè)開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，業(yè)主向房地產(chǎn)企業(yè)出具拆遷補償費收據(jù)，結(jié)轉(zhuǎn)成本的會計處理。
借記“主營業(yè)務成本——土地征用費及拆遷補償費”，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”。
3.具體處理時，建議參考《企業(yè)會計準則第7號——非貨幣資產(chǎn)交換》和國稅發(fā)[2009]31等文件，并與主管部門溝通確認。
謝謝提問。

專家補充回復