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2016-02-18 14:40:38

提出如下問題:
單位為員工購買公租房，房產(chǎn)在公司名下，公司是否每年要交房產(chǎn)稅，土地使用稅？若干年后如果再賣給員工，公司還要繳納營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅嗎？這些稅率都是多少？這樣操作是否劃算？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：公司名下的房產(chǎn)每年需要交納房產(chǎn)稅，土地使用稅的。2、房屋再次轉(zhuǎn)讓公司需要按轉(zhuǎn)讓差額交納營業(yè)稅，稅率為5%.城建稅，稅率為營業(yè)稅的5%,教育費(fèi)附加為營業(yè)稅的3%。土地增值稅按增值額來計算具體可以參考一下土地增值稅暫行條例。契稅是由買方交的，公司不必交納，契稅的稅率為3%。印花稅是房屋買賣雙方都要交納的，稅率為0.05%。3、上述的房產(chǎn)稅土地使用稅如果產(chǎn)權(quán)不變更每年都要交納的，如果過戶營業(yè)稅等稅費(fèi)是只交納一次的，貴公司可以算行計算一下。
以上回復(fù)僅供參考，謝謝您的提問。

專家補(bǔ)充回復(fù)