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2016-04-11 08:59:56

提出如下問題:
個(gè)人委吃我公司代租商鋪，我公司是否能按差額交營(yíng)業(yè)感覺


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好！
1.如果個(gè)人采取委托你公司以其名義出租，你公司收取中介費(fèi)的形式，則個(gè)人應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、隨征城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅。貴公司就取得的中介費(fèi)收入繳納營(yíng)業(yè)稅，隨征城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，即就貴公司而言，是按差額繳稅。
2.如果是房屋轉(zhuǎn)租，按《營(yíng)業(yè)稅條例》規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)租是按租金收入的總收入來計(jì)算營(yíng)業(yè)稅的，不能按差額征稅。
3.建議在簽訂合同前做好稅收籌劃，并和主管稅務(wù)局溝通確認(rèn)。
謝謝提問。

專家補(bǔ)充回復(fù)