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土地入股相關問題

2016-04-11 20:47:10
提出如下問題:
母公司以土地所有權投資子公司后，其土地所有權可以變更為子公司的嗎，涉及哪些稅種？若可以，變更后子公司如何賬務處理？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

1.如果母公司每年向子公司收取固定的投資收益，則母公司只用按租賃業務交營業稅就可以了。稅率是5%

2.如果母公司對子公司的投資是共擔風險性的，那么母公司應該繳納營業稅，不動產與土地轉讓交營業稅，稅率5%；如果母公司或者子公司是房地產企業，那么母公司就還要繳納土地增值稅。子公司要按規定繳納契稅。

土地所有權變更為子公司。

子公司的賬務處理如下：

借：無形資產---土地使用
貸：實收資本---母公司

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