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2016-09-19 15:01:15

提出如下問題:
老師你好 我問一下單位出售廠房 土地都交什么稅 稅率是多少。謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

1、營改增后，轉讓土地使用權屬于營改增的銷售無形資產-自然資源使用權，增值稅稅率6%。
2、銷售不動產，增值稅稅率11%。
3、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
4、城建稅：納稅人所在地在市區的，稅率為7%； 納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為5%； 納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
5、教育費附加：教育費附加率為3%。
（城建稅、教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅的稅額為計征依據）
6、印花稅：按產權轉移書據稅目，按所載金額0.5‰計稅貼花。
7、土地增值稅：實行四級超率累進稅率，稅率 30%-60%。
8、企業所得稅：稅率25%。

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