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2016-09-30 15:21:18

提出如下問題:
老師您好！我公司出租房屋、因為是新開發的房地產，為了盡快招商把商鋪租出去，和承租戶簽合同時，給承租戶的商鋪裝修期為半年，同時免半年租金，請問：免租期要交稅嗎？涉及哪些稅種？怎樣規避？謝謝


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：1、房屋出租在免租期內需要交納房產稅，依據財稅[2010]121號文件規定對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。2、增值稅，在免稅期內如果承租方將房屋租賃費提前交給出租方，出租方應按實際收到租賃金額計算交納增值稅，城建稅，教育費附加，如果按合同約定出租方需要到6個月后再支付租賃費，那么出租方在未收到租賃費前是不需要交納上述稅費的。3、印花稅，雙方在簽訂租賃合同后，雙方依據房屋租賃金額計算交納印花稅。

專家補充回復
專家回復	您好：如果在免稅期內沒有取得租金收入是不需要交納增值稅的。