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租農民土地

2016-12-23 14:33:59
提出如下問題:
老師你好：我公司租用100多家農民的土地，用于農產品種植，租期20年，按年付租金，農民不提供發票，公司需要到稅局代開發票，那么代開發票是不是免稅的？應該是在國稅還是地稅開？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好：依據財稅2016.36號文件附件4第三十五條，將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產是免征增值稅的。如果貴公司符合上述規定是可以享受該政策的。代開發票需要到國稅機關代開，建議與當與地稅務機關進行一下咨詢。
專家補充回復
專家回復
您好：依據發票管理辦法規定，公司支付的成本，費用扣除需要有正規發票才能入帳，如果只有農民簽字不太符合相關規定，建議再與當地稅務機關咨詢一下，以免造成不必要的麻煩。

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