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2017-01-10 21:30:28

提出如下問題:
老師您好，財(cái)稅【2009】128號(hào)規(guī)定的對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑物應(yīng)征收土地使用稅，可暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅.

上述\\\\\\\"單獨(dú)建造“如何界定？ 1、購(gòu)買的樓盤里面配建的地下停車位，有土地使用證，屬于單獨(dú)建造地下建筑嗎？2、我個(gè)人理解單獨(dú)建造地下建筑物，應(yīng)該是像一線大城市里面，公園下面的地下停車場(chǎng)或者商場(chǎng)，不知道這個(gè)理解是否正確？


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2009]128號(hào)）第四條規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　根據(jù)上述規(guī)定，對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。A設(shè)施因已取得地下土地使用權(quán)證，則應(yīng)按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)繳納稅款。

1、購(gòu)買的樓盤里面配建的地下停車位，有土地使用證，屬于單獨(dú)建造地下建筑。

地下取得土地使用證的為單獨(dú)建造。

專家補(bǔ)充回復(fù)