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2017-02-25 00:26:19

提出如下問題:
老師，您好，請問在計算房產原值的時候，廠房里面的消防設備是否需要并入房產原值繳納房產稅？為什么？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

在計算房產原值的時候，廠房里面的消防設備需要并入房產原值繳納房產稅。

國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知
國稅發〔2005〕173號

各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，揚州稅務進修學院：
關于房屋附屬設備和配套設施計征房產稅問題，《財政部、稅務總局關于房產稅和車船使用稅幾個業務問題的解釋與規定》（〔87〕財稅地字第3號）第二條已作了明確。隨著社會經濟的發展和房屋功能的完善，又出現了一些新的設備和設施，亟需明確。經研究，現將有關問題通知如下：
一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
二、對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。

專家補充回復