提出如下問題:
咨詢一下諸位老師：我企業（非房開企業）2016年4月30日前購買一國有單位房屋，但當時買賣雙方均未繳納營業稅及附加（合同約定交易稅費均由買房承擔），買方按當時成交價格繳納了契稅和印花和土地增值稅，并辦理好房屋產權證，未取得房屋買賣發票，現在我單位想到稅務機關補開當初的購買發票，主管稅務不認可當時繳納契稅土增時的計稅依據，要求我重新評估，而且評估當時交易時點的價值后根據評估值繳納營業稅及附加，并按評估值給我開具發票；我想問一下，稅務機關這么做，有法律依據嗎，按照稅法規定應該怎么操作呢，請諸位給提供一下援助。
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:1、營業稅為價內稅，成交價格應包含稅金。
2、若成交價格明顯不合理（不公允），稅務機關有權調整。若成交價格為不含營業稅的價格，則稅務機關也要調整。
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