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2017-05-26 23:29:14

提出如下問題:
我公司經營水產深海養殖，向政府申請到十五年的海域使用權，現需要辦證，政府讓我們繳納契稅才能辦證，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務院令第224號）第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅；以及第二條規定，本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。水產深海養殖不是填海，海域使用權不應該繳契稅，請問，政府要求我公司繳納契稅對嗎？


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

《海域使用法》第32條規定：填海項目竣工后形成的土地屬于國家所有，海域使用權人憑海域使用權證書提出土地登記申請，換發土地使用權證書。實際上在海域使用權證更換成土地使用權證過程中，實際上還是土地出讓行為，只不過因為圍海造地是海域使用權人自己實施的，投入了大量的成本，而且在取得海域使用權時已經向國家支付了一筆海域使用金，所以國家不再收取土地出讓金，從稅收公平的角度也應該繳納契稅。

您們取得海域使用權用于水產深海養殖，而不是填海，我覺得不用繳納契稅，為了避免風險請咨詢當地稅務機關。

專家補充回復