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2017-12-08 11:33:13

提出如下問題:
老師您好，我總公司將其房屋租賃給分公司，按收入開具發(fā)票，由于房屋位于分公司所在地，故分公司按原值為計(jì)稅基礎(chǔ)繳納了房產(chǎn)稅。考慮到總公司有收入所得，當(dāng)?shù)囟惥謺?huì)不會(huì)根據(jù)收入稽核對(duì)比出少繳納房產(chǎn)稅？如若繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)該由誰在哪個(gè)稅局以什么為計(jì)稅基礎(chǔ)繳納？謝謝！


尊敬的會(huì)員：
您提出的問題專家解答如下:

1.房產(chǎn)稅的計(jì)稅分為兩種，一種是從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值;，一種從租計(jì)征的。也就是房產(chǎn)出租的，按不含稅租金*12%來計(jì)算。從您的描述可以看出，貴公司的房產(chǎn)已經(jīng)出租，應(yīng)從租計(jì)征的。
由出租方也就是房產(chǎn)所有人繳納房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。對(duì)房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

從以上可以看出，貴公司的房產(chǎn)稅應(yīng)由總公司從租計(jì)征。如還有疑問請(qǐng)?jiān)俅翁岢觯�謝謝提問！

專家補(bǔ)充回復(fù)