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2018-04-23 14:20:28

提出如下問(wèn)題:
老師，我們公司有200畝的農(nóng)村建設(shè)用地，根據(jù)和政府等機(jī)構(gòu)的協(xié)商，這200畝農(nóng)村建設(shè)用地是用來(lái)蓋休閑農(nóng)莊（屬田園綜合體項(xiàng)目）。請(qǐng)問(wèn)：

1、以后公司需要交土地增值稅嗎？

2、公司需要交房產(chǎn)稅嗎？（這個(gè)房子以后是要買的）


尊敬的會(huì)員：
您提出的問(wèn)題專家解答如下:

您好：1、土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。公司轉(zhuǎn)讓地上物不屬于土地增值稅的征收范圍。2、依據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定：房產(chǎn)稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，貴公司房屋所在地如果在上述范圍內(nèi)應(yīng)交納房產(chǎn)稅。

專家補(bǔ)充回復(fù)