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增值稅

2018-06-29 06:28:18
提出如下問題:
股東自有房產增資，是否視同繳納增值稅


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

您好，

是的。以房地產，土地使用權投資入股是銷售行為，當然要征收增值稅的。

財稅〔2016〕36號文件附件一《營業稅改征增值稅試點實施辦法》規定：
第十條 銷售服務、無形資產或者不動產，是指有償提供服務、有償轉讓無形資產或者不動產。
第十一條有償，是指取得貨幣、貨物或者其他經濟利益。
也就是說，對將不動產投資入股換取股權行為屬于有償轉讓無形資產或者不動產，按有償銷售不動產、無形資產行為征收增值稅。

為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
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