提出如下問題:
老師好：
甲公司2009年以1.5個億拍了一塊地，拿地時另附加條件是房屋建成后，甲公司必須無償向當地政府提供部分開發的房屋供政府做安置之需，假設甲公司向政府提供的安置房成本價為5000萬元，當時市價為1個億。
請問倘若該業務發生在營改增前，甲公司應交哪些稅？計稅基礎是多少？有什么政策依據？
倘若該業務是發生在應該增后呢？，甲公司應交哪些稅？計稅基礎是多少？有什么政策依據？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:營改增前請參考一下文件規定，應繳納營業稅，所得稅：
國家稅務總局關于納稅人開發回遷安置用房有關營業稅問題的公告
國家稅務總局公告2014年第2號
全文有效 成文日期：2014-01-08
字體： 【大】 【中】 【小】
現將納稅人開發回遷安置房有關營業稅問題明確如下：
納稅人以自己名義立項，在該納稅人不承擔土地出讓價款的土地上開發回遷安置房，并向原居民無償轉讓回遷安置房所有權的行為，按照《中華人民共和國營業稅暫行條例實施細則》（財政部 國家稅務總局令第52號）第五條之規定，視同銷售不動產征收營業稅，其計稅營業額按財政部 國家稅務總局令第52號第二十條第一款第（三）項的規定予以核定，但不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權價款。
本公告自2014年3月1日起施行。本公告生效前未作處理的事項，按照本公告規定執行。
特此公告。
國家稅務總局
2014年1月8日
營改增后，未出臺新的政策文件，參考以上文件，應繳納增值稅及所得稅。
京公網安備 11010802021794號
