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2019-04-25 09:24:44

提出如下問題:
我公司由一個法人股東占62%和二個自然人股東分別占9%和29%，共同設立的有限責任公司，公司實收資本2000萬元，名下有土地10畝購入時價值500萬元，廠房800萬元�，F以2000萬元作價將該公司的的法人股62%和自然人股東的9%全部轉給甲自然人。請問：１、此次交易要不要交土增稅，納稅義務人是誰。2、自然人股東股權轉讓需要交哪些稅，個人所得稅的成本確認是凈資產的占比還是實收資本的占比。受讓方自然人有沒有代扣代繳的義務。3、法人股東股權轉讓需要交哪些稅。謝謝！


尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:

１、此次交易不需要繳納土增稅。
2、自然人股東股權轉讓需要繳納個稅，個人所得稅的成本投資時投入的金額，受讓方自然人應代扣代繳個稅。
3、法人股東股權轉讓需要繳納企業所得稅。

專家補充回復
專家回復	1、因為股權變更沒有改變這家公司不動產的所有權，所以不繳納土地增值稅。 中華人民共和國土地增值稅暫行條例   第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 2、受讓方需要代扣代繳個稅。 國家稅務總局關于發布《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》的公告 國家稅務總局公告2014年第67號 第五條 個人股權轉讓所得個人所得稅，以股權轉讓方為納稅人，以受讓方為扣繳義務人。