提出如下問題:
老師您好，我公司打算以公司的名義從個人手里購買一處民宅，請問老師，購房必須取得購房發票嗎？如果個人不能開具發票，那么以合同和發票作為入賬依據可以嗎？公司購買房產過程及后續使用過程中都需要繳納哪些稅費？后續的折舊年限、殘值應該怎么確定？購買民宅和非民宅，對方是個人和不是個人，在需要繳納的稅費方面有哪些不同嗎？謝謝老師！
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下: 您好：1、需要取得購房發票。2、個人無法開具發票可以到稅務機關進行代開。公司需要依據合同和發票入帳。3、房產購買過程中會涉及到契稅和印花稅等。4、后續折舊按照稅法規定的最低折舊年限20計提折舊即可。5、普通住宅和非普通住宅在契稅稅率方面有所不同，需要具體情況具體分析。以上回復貴公司可以參考一下，謝謝您的提問。
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