提出如下問題:
老師好。我們租賃了新華書店的辦公樓作為我公司的經營場所，但是變電設備在電力局備案時是新華書店而且不能變更至我公司，這樣交電費時電力局只能開票到新華書店。那我公司憑什么票據入賬呢？
尊敬的會員：
您提出的問題專家解答如下:您好，
按照規定，增值稅納稅人超出經營范圍銷售水電費，可按規定自開或代開專票。甲公司按照轉售水電，向乙公司收取相應的水電費用，并開具對應的增值稅專用發票。乙公司以此為稅前扣除憑證，進行相應處理。
如果承租方和出租方都是增值稅一般納稅人，那么，對于承租方來說，按規定取得增值稅專用發票，不僅可作為企業所得稅稅前扣除憑證，還可按規定抵扣增值稅進項稅額。如果承租方屬于《財政部 稅務總局 海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（財政部 稅務總局 海關總署公告2019年第39號，以下簡稱39號公告）第七條所規定的生產、生活性服務業一般納稅人，還可享受增值稅加計抵減政策。
對于出租方來說，其向承租方收取水費時，要開具增值稅專用發票并按規定繳納增值稅。由于取得了自來水公司開具的增值稅發票，可以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法依3%的征收率計算繳納增值稅。這種情況下，其收取的電費收入，需按規定計算繳納增值稅，由于取得了電力公司開具的增值稅專用發票，相應的進項稅額可按規定抵扣，其增值稅稅負并未增加。不僅如此，如果出租方是39號公告第七條所規定的生產、生活性服務業一般納稅人，電費對應的進項稅額還可享受增值稅加計抵減政策。
為了避免風險請咨詢當地稅務機關。
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